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売却時の税金対策でお得に売却できました

物件概要

所在地 横浜市瀬谷区
種別 土地
成約時期 2020年4月

ご相続で取得した不動産のご売却です。

こちらの住宅はリフォームを行っていた事もあり、

築年数こそ経過しておりましたが中古戸建として販売する事となりました。

ただ、建物の築年数が経過していた事もあり、

保証面での懸念があったので売地としてもご検討いただけるよう

販売する事となりました。

売却成功

緒方 公一
緒方 公一

今回、一般的な土地サイズよりも大きい土地でしたので、

参考間取りとして「二世帯住宅プラン」なども作成して販売を行いました。

引き合いとしては、販売から2か月ほどで購入希望者様が見つかりましたが、

商談をすすめる中で買主様のご予算枠を超えるものとなってしまい、

その結果、価格交渉が入りました。

ただ、単純に価格を下げるだけでは手取り額がそのまま減ってしまうので、

「相続時の特例」を利用し、売主様による建物解体渡しのご提案をしました。

お値引き額よりも建物解体費の方が高くなりますが、

普通に売却すると税金が売買価格の「39%」がかかります。

買主様には売主様による解体渡しという条件でお話しさせていただきました。

その結果、買主様、売主様皆さまが全員お得になれるお取引きとなりました。。

 

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