成約事例

お住み替えの為、弊社の買取で売却いただきました！

一般のお客様に室内をお見せする内覧に対応できない事やお住み替え先が注文住宅でしたので、引き渡しや引っ越しの時期も調整しやすい弊社の買取にて売却して頂きました。

空室になっていたお部屋を資産売却

お手間をなるべく掛けず、即現金化できる方法で売却されたいというご意向から弊社の買取となりました。

相続物件の売却のご相談

相続から資産売却という事でご相談いただきました。

資産売却

少し急ぎ目に売却をご希望されていたので、お客様のご条件（引渡し日や残置物）に出来るだけ合わせて弊社で買取させていただきました。

ネット広告を駆使してより高値での売り出し！

一般のお客様への販売を行ないまして、ネット広告からのお問い合わせのお客様にご購入いただきました。

相続物件のご売却相談

相続から資産売却という事でご相談いただきました。

古屋、越境、物置、お荷物など全てそのままの現況で！

個人の方は物件を綺麗な状態にしないと興味を示してくれないことも多いです。『古家』『越境』『浄化槽』『物置』『残された荷物』など、売主様も相続物件の状況に対して不安な気持ちがあったかと思います。お客様のご状況に合わせて、当社が買い受ける売却方法をご提案させて頂き、相続物件を現況そのままの状態で買い受けさせていただきました。個人の方に買ってもらうのではなく、不動産のプロである弊社が購入させてもらうという方法が圧倒的にスムーズですし、トラブルの心配もありません。売主様のお悩みの早期解決につながりました。

所有者様が遠方でもOK！売却まで管理もご依頼ください。

思いれのあるご実家なだけに、さらに遠方に住まわれている親族の方との御相談やコロナ禍で売却決定のタイミングを計るのが時期的に難しかったと思います。その間の管理や植栽の剪定をお任せいただき、ご売却時のお手伝いも引き続きで行なわせて頂くことができました。

空き家特例の3,000万円控除で節税効果！

弊社の方で買い受けさせて頂き、面倒なお手続きや残置物の処理、解体の手続き等をすべて代行・アドバイスさせて頂きました。また、弊社提携の税理士の先生からのアドバイスも頂き、空き家特例の3,000万円控除を適用することができ、税金対策もできたので、お得にお手間なくご売却していただけたと思います。

売却するうえで、購入する方がどんな家を建築できるかがポイントです。今回売地として広告に掲載し、土地をお探しの方を見つけるとしても長期販売になる懸念がありました。なるべく高額で売却する事も大事ですが、長期化も避けたい部分です。ご相談のうえ、買取金額でも相場の金額より大幅な差がなければ買取のご提案で進める方向となりました。最大の課題は「間取り」ある程度、ニーズに合った間取りが作成できなければ商品化も難しくなります。そこで、信頼のおける数名の設計士の方との打ち合わせを重ね、ひとつのコンセプトある間取りを作る事ができ、買取としてベストな価格のご提案をする事ができました。

売却時の税金対策でお得に売却できました

今回、一般的な土地サイズよりも大きい土地でしたので、参考間取りとして「二世帯住宅プラン」なども作成して販売を行いました。引き合いとしては、販売から2か月ほどで購入希望者様が見つかりましたが、商談をすすめる中で買主様のご予算枠を超えるものとなってしまい、その結果、価格交渉が入りました。ただ、単純に価格を下げるだけでは手取り額がそのまま減ってしまうので、「相続時の特例」を利用し、売主様による建物解体渡しのご提案をしました。お値引き額よりも建物解体費の方が高くなりますが、普通に売却すると税金が売買価格の「39％」がかかります。買主様には売主様による解体渡しという条件でお話しさせていただきました。その結果、買主様、売主様皆さまが全員お得になれるお取引きとなりました。。